Campigliola

Magnificent estate equidistant from Capalbio and Manciano, less than half an hour from the renowned Terme di Saturnia and the sea of Argentario. The estate consists of 125 hectares of land (83 hectares of forest, 4 hectares of olive groves, 36 hectares of arable land with medicinal plants) where one can find the main farmhouse (300sqm plus porches) on 2 levels (4 bedrooms with 4 bathrooms + 1 two-room apartment with a bathroom; separate living area with a kitchen and a bathroom), a building used as an oil mill (87sqm) equipped with its own service rooms; a second building (160sqm plus roof, where medicinal herbs and oils are processed until the finished products are obtained) with a large 5.20m high warehouse and storage rooms in addition to another building (50sqm) for agricultural use. The main buildings are derived from old stone constructions, dating back to the mid-1800s, renovated in the early 2000s, with the traditional style and finishing techniques typical of Tuscan architecture: handmade terracotta floors, wooden beams and terracotta tiles for the ceilings, wooden fixtures; surrounded by a well-kept garden with a swimming pool.
The entire estate enjoys an enchanting view of the surrounding hills and the various agricultural crops typical of the Maremma: vineyards, olive groves, fields, and Mediterranean plants all the way down to the sea. An ideal property for those who want to own an important family asset with an agricultural activity projected into the future.

Magnifica tenuta equidistante da Capalbio e Manciano, a meno di mezz'ora dalle rinomate Terme di Saturnia e dal mare dell'Argentario. E' costituita da 125 ettari di terreno (bosco 83ha, 4ha uliveto, 36ha seminativo con piante officinali) in cui si trovano il casale principale (300mq oltre a porticati) su 2 livelli (4 camere con 4 bagni + 1 bilocale con bagno; separata zona living con cucina e bagno), un fabbricato adibito a frantoio (87mq) attrezzato con propri locali di servizio; un secondo fabbricato (160mq. oltre a tettoia, dove vengono lavorate le erbe officinali e gli oli sino all'ottenimento dei prodotti finiti) con grande magazzino h 5,20m e locali accessori, ulteriore fabbricato (50 mq) per usi agricoli. I fabbricati principali derivano da vecchie costruzioni in pietra, risalenti a metà 1800, ristrutturati agli inizi degli anni 2000, con lo stile tradizionale e le tecniche di rifinitura tipici dell'architettura toscana: pavimenti in cotto fatto a mano, solai con travi in legno e mezzane in cotto, infissi in legno); attorno il giardino ben curato con la piscina.
Tutta la tenuta gode di una incantevole vista sulle colline circostanti e le varie colture agricole tipiche della Maremma: vigneti, uliveti, campi e macchia mediterranea sino al mare. Proprietà ideale per chi vuole possedere un importante asset familiare con un'attività agricola proiettata nel futuro.